商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分，是保障房地产项目竣工交付、维护购房人合法权益、促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。为规范商品房预售行为，维护房地产预售市场秩序，西峡县房产中心多措并举，不断优化预售资金监管措施，加强预售资金流向透明度，进一步压实开发商、政府部门和银行三方的主体责任，“保交楼”、“防烂尾”。
一、对照《西峡县商品房预售资金监管实施细则》，结合西峡县实际情况，不断健全预售资金监管机制，对监管银行确定、监管账户开立、预售资金入账、监管额度和标准、监管银行责任等方面进行了修订和完善。
二、全部购房款直接存入专用监管账户，秉持加强“存”、方便“取”的原则，实行全程、全额监管。加强“存”即购房人支付的所有购房款均按照规定存入预售资金监管账户，方便“取”即为推进项目建设，监管账户内资金达到监管额度后，超出部分资金由各企业自由提取使用。
三、降低房地产开发项目风险，增加房企可用资金，持续优化重点资金审核流程。对于资金相对困难的本地企业，在确保无农民工工资拖欠问题，且无重大信访问题的前提下，加快重点资金使用审批流程。截至目前，西峡县房产中心共完成重点资金审核62笔，涉及金额8900万元。
四、切实保障风险项目资金安全。对于少数隐患较大和矛盾突出的项目，对预售资金流向进行全程监管，对项目工程建设款实施重点监管，并根据项目实际情况适时调整监管方式和力度。
五、围绕“监管与服务并重”的方针，进一步提高资金监管服务质量和监管水平，更好地维护购房人合法权益、保障交易资金安全、防范和化解房地产领域风险。
下一步，西峡县房产中心将制定出台《西峡县商品房预售资金监管银行考评办法》，不断健全完善资金监管制度，加快资金监管系统平台建设，提升资金监管服务效能，进一步优化营商环境，着力构建监管有力、行为规范、公平公正、健康有序的房地产市场环境。