当下，“三无”小区（无主管单位、无物业管理、无人防物防的居民住宅小区）的治理成为普遍存在又亟须解决的民生难题。有媒体调研发现，目前“三无”小区面临物业“懒得管”、居民“不服管”、职能部门“很难管”等困境。其因治理较为复杂，安全隐患多，正在成为城市里的顽疾。
据了解，早在2019年6月19日，国务院就部署推进城镇老旧小区改造。几年来，老旧小区改造确实也取得了显著成效，然而，在一些城市里，仍有一定数量的“三无”小区存在。
调查发现，“三无”小区一般都是建设年代久远，小区内的老房子因年久失修，管护、维修成本高。物业进驻积极性差，即使进驻了，也由于缺乏资金、人力等，导致“失管”。另外，“三无”小区往往流动人口多，组成复杂，管理较难，因此，“三无”小区治理成了难题，也会让业主渐渐对业委会、物业产生抵触情绪，陷入“越难管越无人管，越无人管越不服管”的怪圈。
对此，有业内人士指出，要解决“三无”小区难题，让“三无”小区变成“三有”小区，就要多措并举、标本兼治。要加快推进老旧小区、棚户区改造，要能攻坚克难，加大力度破除难点堵点。还要解决职能部门之间职能职责不清晰、职能交叉等“九龙治水”问题。“三无”小区能否走出治理困境，也是对地方政府、各职能部门治理能力的考验，需要提升基层精细化治理水平，用“绣花功夫”推进“三无”小区治理，把“三无”小区织就成“幸福”小区。
《市场星报》发文认为，相关执法部门要能加大执法力度，要与物业、业委会等形成良性互动机制，要建立健全有关单位分工协作的长效工作机制，要拧紧责任链条，让相关各方能够守土有责。
《广州日报》发表评论员文章指出，让“三无”小区不再失“管”，坚持问题导向，方可精准破解。这首先有赖于政府、基层党组织、社区、物业等各方形成长效合力，共同构建良性互补的工作机制。其次，要转变治理思路，“三无”小区如烫手山芋无人敢领，说到底还在于“无利可图”。对此，在大幅提高政府专项补贴力度的同时，不妨因地制宜地开发可“反哺”小区管理的公共收益模式，如首层商铺改造、空地改停车场等，充分利用小区的闲置资源，激活老旧小区的“造血功能”。⑥