近年来,老旧小区改造加装电梯的呼声越来越高,“加装电梯”已连续3年写入国务院政府工作报告。从2018年政策提出“鼓励有条件的加装电梯”,到今年加装电梯由试点步入规模化运作,老旧小区的电梯上楼路走得日渐熟稔。但在实际操作中,很多小区加装电梯仍不顺利。
6月30日,郑州住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知》,明确从7月1日起,缴存住房公积金的职工,如果出资加装电梯并需个人支付费用,可提取职工本人、配偶、子女的住房公积金。缴存职工夫妻及子女合计提取住房公积金的总额不得超过既有住宅加装电梯扣除政府补贴后每户(个人)分摊的金额。
值得一提的是,群众在加装电梯审批手续办理完成后,可以在施工前先行提取住房公积金。自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内可以申请提取一次住房公积金。
2018年12月18日,郑州发布《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》,官方正式启动加梯工作。随后,各区积极跟进,因地制宜地相继出台加梯细则。据《大河报》报道,截至今年6月初,郑州市内五区共成功加装电梯93部。
老旧小区改造,老楼装电梯既是热点话题,也是难啃的硬骨头。一方面是高层住户意愿强烈,低层住户不情愿——加装电梯衍生噪声大、采光差等问题,以公共利益来“道德要挟”,容易制造对立情绪。另一方面是费用高。据有关部门统计,老楼装一部电梯,每户需要掏2.5万元至3.5万元,再加上使用后的电费及维护保养,很多住户头大不已。
对此,郑州市加梯办主任杨继刚认为,“该政策的出台,不仅降低了广大加梯业主提取住房公积金的难度,极大地方便了加梯业主,而且减轻了他们资金筹集的困难,提高了加装电梯的成功率。”新政策同时还有力助推了郑州既有住宅加装电梯工作的开展,为郑州加装电梯工作持续健康有序发展提供了动力。
在郑州市电梯商会秘书长魏晓军看来,“新政充分发挥了住房公积金保障性、互助性的功能,减轻了加装电梯住户的现金压力,拓宽了筹措资金的渠道,对加装电梯的工作有所促进。”这是一个从群众利益出发,以解决实际问题为目的的政策,相关内容简洁明了,提取的方式审批少、易操作,能让有加装电梯需求的群众真正体会到政府的关心与关怀。
《河南日报》评论员也指出,郑州市推出用住房公积金支付加装电梯费用的办法,虽然没有走在全国前列,却恰逢其时。⑤